Architektur

Vom Entwurf bis zur Bauüberwachung

Die Architektur eines Gebäudes bezieht sich auf die technische, funktionale, gestalterische und wirtschaftliche Planung und Einrichtung. Dabei geht es dem Architekten nicht nur um die eigentliche Planung des Bauwerkes. Wichtige Rollen spielen überdies die Effizienz und ästhetische Gestaltung des Projektes. Ein stückweit bewegt sich die Architektur damit, neben den Ingenieurwissenschaften, auch auf dem Feld der bildenden Künste.

Klassische Leistungen auf dem Gebiet der Architektur sind:

  • ➩ Projektunabhängige Beratung
  • ➩ Bebauungsstudien für Grundstücke
  • ➩ Architektenleistungen vom Konzept bis zur Bauüberwachung
  • ➩ Planungen für Neubau, Umbau, Sanierung und Modernisierung
  • ➩ Planungen für Denkmalschutzobjekte
  • ➩ Innenarchitektur und Innenausbau
  • ➩ Wohnflächenberechnungen und Abgeschlossenheitserklärungen

➦ Projektunabhängige Beratung

Jede Planung eines Bauvorhabens bedarf einer gründlichen Vorbereitung.

Welche Vorstellungen und Erwartungen verbindet der Bauherr mit dem geplanten Bauprojekt?
Welche Gestaltungsideen und architektonischen Besonderheiten entsprechen den Wünschen und dem Lebensstil der späteren Nutzer?
Wieviel darf das Vorhaben kosten?

Bei Um- oder Ausbauten sind die vorliegenden baulichen Gegebenheiten mit den Projektwünschen abzugleichen und in Einklang zu bringen.

Hier handelt es sich um wichtige und grundlegende Gesichtspunkte. Wir, das Architekturbüro Neubauer & Eismann, beraten Sie dazu umfassend und unabhängig.

Unsere Beratungsleistungen sind ein eigenständiger Teil unseres Angebotes und hängen nicht von einer späteren Baubeauftragung ab.

➦ Bebauungsstudien für Grundstücke

Im Vorfeld des Baubeginns muss in jedem Fall geklärt werden, ob das Grundstück für die geplante Bebauung geeignet ist. Dabei müssen zum Beispiel die Größe und die Lage, aber auch weitere Aspekte, wie die Beschaffenheit der Erdsubstanz, berücksichtigt werden.

Detaillierte Bebauungsstudien bis hin zu Grundrissentwürfen und Bauvoranfragen dienen in den meisten Fällen als Entscheidungshilfe für den Grundstückskauf und sind Basis für Investitionsentscheidungen. Neben Studien zu Grundstücken nehmen wir auch Wertermittlungen für Immobilien vor.

Grundstück, Architektur

➦ Architektenleistungen vom A wie Architektur bis Z wie Zimmerplanung

Als Architekturbüro bieten wir Einzelleistungen sowie Komplettlösungen für Ihr Bauprojekt an. Hierbei kann es sich nur um die Grundlagenermittlung oder einen Entwurf handeln. Aber auch ganzheitliche Betreuung ab Planungsbeginn bis hin zur Bauüberwachung bieten wir unseren Kunden an. Dadurch kann die Erfüllung hoher Qualitätsansprüche realisiert werden.

Wir arbeiten mit kompetenten Fachingenieuren für haustechnischen Planungen und Statik zusammen. Kombiniert mit dem Bestreben nach einer möglichst hohen Energieeffizienz der geplanten Gebäude, erfüllen diese nach Fertigstellung alle geplanten Anforderungen moderner Architektur.

Die Abrechnung aller Leistungsphasen erfolgt gemäß der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure).

➦ Planungen für Neubau, Umbau, Sanierung und Modernisierung

Moderner Wohnkomfort, funktionale zeitgemäße Grundrisse, gute Gestaltung in Verbindung mit Energieeffizienz und Wirtschaftlichkeit sind das Ziel unser Planungsarbeiten bei Neubau. Bei der Umgestaltung und Erweiterung von älteren Gebäuden im Bestand liegt das Augenmerk darauf, das Potential dieser vorhandenen Bausubstanz zu erkennen und  für die zukünftige Nutzung zu gestalten.

Beispiel ästhetischer Architektur: Modernisierung Pfarrgut

➦ Planungen für Denkmalschutzobjekte

Gebäude vergangener Epochen, ganz gleich, ob es sich um Wohnhäuser, Herrensitze, Schlösser, Gewerbebauten oder Kirchen handelt, stehen oftmals unter Denkmalschutz. Diese Bauten bedürfen neben besonderem Schutz auch ein verantwortliches Herangehen bei Sanierungs- und Erhaltungsarbeiten.

Es erfordert Verantwortung und Mut, diesen Gebäuden Neues behutsam hinzuzufügen, um zeitgemäße Nutzungen möglich zu machen. Eine enge und vertraute Zusammenarbeit mit Denkmalbehörden und erfahrenen Restauratoren gehört zu den Voraussetzungen, die wir Ihnen bei solchen Projekten anbieten können.

➦ Innenarchitektur und Innenausbau

Umgestaltungen oder Neueinrichtungen von Läden, Büros und Praxen sollten wohl überlegt und gut geplant werden. Neben hoher Funktionalität ist die richtige Atmosphäre für Mitarbeiter und Kunden ein wichtiges Planungs- und Gestaltungskriterium.

Das gilt natürlich auch beim Umbau von privaten Wohnräumen.

➦ Wohnflächenberechnungen und Abgeschlossenheitserklärungen

Unabdingbar für Rechtssicherheit bei Vermietung und Verkauf sind korrekte Wohnflächenberechnungen gemäß der gültigen Wohnflächenberechnungsverordnung. Diese Berechnungen führen wir fachgerecht für Sie aus.

 

Ein Bild über unsere Arbeit können Sie sich auch beim Besuch unserer Referenzen machen.